"Ideal gelegen, 50 m vom Canal du Midi und 10 km von den Str\u00E4nden entfernt, am Rande eines ruhigen Dorfes, wurde diese sch\u00F6ne ger\u00E4umige und helle Villa komplett renoviert, um Ihnen Entspannung, Komfort und Funktionalit\u00E4t zu bieten."@de . . . . . "Ideal gelegen, 50 m vom Canal du Midi und 10 km von den Str\u00E4nden entfernt, am Rande eines ruhigen Dorfes, wurde diese sch\u00F6ne ger\u00E4umige und helle Villa komplett renoviert, um Ihnen Entspannung, Komfort und Funktionalit\u00E4t zu bieten."@de . . "Le logement est compos\u00E9 d'une entr\u00E9e tr\u00E8s spacieuse (13.2m\u00B2) qui dessert l'ensemble des pi\u00E8ces du RDC: \n- une cuisine toute \u00E9quip\u00E9e de 20m\u00B2 ouvrant sur une loggia plein sud de 14m\u00B2, ombrag\u00E9e par des stores \u00E9lectriques.\n- un salon/salle \u00E0 manger (30m\u00B2) ouvrant sur cette m\u00EAme loggia, \n- une grande chambre de 16m\u00B2 avec lit 160x200. (Possibilit\u00E9 de rajouter \u00E0 la demande soit un lit 90x90, soit un lit parapluie). \n- une salle de bain, un WC. \n- un escalier dessert le demi \u00E9tage avec 2 chambres et une salle d'eau avec WC. \nCette configuration de deux salles d'eau/salle de bain et de demi \u00E9tage, contribue au calme et au confort de cet h\u00E9bergement.\nTr\u00E8s appr\u00E9ci\u00E9e pour des locations interg\u00E9n\u00E9rationnelles ( enfants, grands parents)\n \nA l'ext\u00E9rieur, vous profiterez du salon de jardin, transats, plancha \u00E9lectrique pour accompagner vos journ\u00E9es ensoleill\u00E9es. \n\nLes PMR y seront \u00E9galement les bienvenus (rampe d'acc\u00E8s ext\u00E9rieure, barres d'appui dans douche et WC).\n\nVous aurez l'embarras du choix avec 1 garage attenant \u00E0 la maison, un stationnement 3 voitures dans l'enceinte de la propri\u00E9t\u00E9 ou un stationnement gratuit dans la rue. \nL'acc\u00E8s \u00E0 cette location est facilit\u00E9 par la proximit\u00E9 des autoroutes A9/A75, de l'a\u00E9roport B\u00E9ziers Cap d'Agde, de la gare SNCF B\u00E9ziers, \u00E0 seulement 15 min en voiture.\n\nForfait de 2kwh/jour/personne inclus - la consommation \u00E9lectrique au-del\u00E0 de ce forfait sera \u00E0 r\u00E9gler directement aupr\u00E8s du propri\u00E9taire.\n\nATTRAITS TOURISTIQUES : Les adeptes du v\u00E9lo ou de la marche \u00E0 pied pourront profiter de la piste cyclable le long du Canal du Midi \u00E0 seulement 50 m de la villa. Vous d\u00E9couvrirez entre autres, la plage sauvage des Orpelli\u00E8res, les \u00E9tangs de Portiragnes avec ses oiseaux migrateurs, ses taureaux et chevaux.. Plages \u00E0 5 kms, B\u00E9ziers, oppidum d'ENSERUNE, Fons\u00E9rane, LE CAP D'AGDE, AGDE, SETE, NARBONNE, ABBAYE DE FONTCAUDE (pr\u00E9s CAZEDARNES), CANAL DU MIDI \u00E0 2,5 km. Monts du Caroux."@fr . "De woning bestaat uit een zeer ruime hal (13,2 m\u00B2) die toegang biedt tot alle kamers op de begane grond: \n- een volledig uitgeruste keuken van 20 m\u00B2 die uitkomt op een loggia op het zuiden van 14 m\u00B2, die in de schaduw ligt dankzij elektrische zonwering.\n- een woon-/eetkamer (30 m\u00B2) die uitkomt op dezelfde loggia, \n- een grote slaapkamer van 16 m\u00B2 met een bed van 160 x 200. (Op verzoek kan er een bed van 90x90 of een reisbedje worden bijgeplaatst). \n- een badkamer, een toilet. \n- een trap leidt naar de tussenverdieping met 2 slaapkamers en een doucheruimte met toilet. \nDeze indeling met twee doucheruimtes/badkamers en een tussenverdieping draagt bij aan de rust en het comfort van deze accommodatie.\nZeer gewaardeerd voor intergenerationele verhuur (kinderen, grootouders)\n \nBuiten kunt u genieten van de tuinmeubels, ligstoelen en een elektrische plancha om uw zonnige dagen nog aangenamer te maken. \n\nOok mensen met een beperkte mobiliteit zijn hier van harte welkom (toegangshelling buiten, handgrepen in de douche en het toilet).\n\nU heeft keuze te over: een aan het huis grenzende garage, parkeergelegenheid voor 3 auto\u2019s op het terrein of gratis parkeren op straat. \nDe bereikbaarheid van deze accommodatie wordt vergemakkelijkt door de nabijheid van de snelwegen A9/A75, de luchthaven B\u00E9ziers Cap d\u2019Agde en het SNCF-station B\u00E9ziers, op slechts 15 minuten rijden.\n\nEen forfait van 2 kWh/dag/persoon is inbegrepen \u2013 het elektriciteitsverbruik boven dit forfait dient rechtstreeks aan de eigenaar te worden betaald.\n\nTOERISTISCHE ATTRACTIES: Fiets- en wandelliefhebbers kunnen genieten van het fietspad langs het Canal du Midi, op slechts 50 m van de villa. U ontdekt onder andere het ongerepte strand van Les Orpell\u00E8res, de vijvers van Portiragnes met hun trekvogels, stieren en paarden... Stranden op 5 km afstand, B\u00E9ziers, het oppidum van Enserune, Fons\u00E9rane, Le Cap d\u2019Agde, Agde, S\u00E8te, Narbonne, de abdij van Fontcaude (bij Cazedarnes), het Canal du Midi op 2,5 km. De Monts du Caroux."@nl . "Ideal gelegen, 50 m vom Canal du Midi und 10 km von den Str\u00E4nden entfernt, am Rande eines ruhigen Dorfes, wurde diese sch\u00F6ne ger\u00E4umige und helle Villa komplett renoviert, um Ihnen Entspannung, Komfort und Funktionalit\u00E4t zu bieten. Die Unterkunft besteht aus einem sehr ger\u00E4umigen Eingang (13.2m\u00B2), der alle R\u00E4ume des Erdgeschosses bedient: eine voll ausgestattete K\u00FCche von 20m\u00B2 \u00F6ffnet sich auf eine s\u00FCdliche Loggia von 14m\u00B2, schattiert von elektrischen Jalousien.Aber auch ein Wohnzimmer/ Esszimmer (30m\u00B2) Auf dieser Loggia \u00F6ffnet sich ein gro\u00DFes Schlafzimmer von 16 m\u00B2 mit Bett 160x200.Die M\u00F6glichkeit, auf Anfrage entweder ein Bett 90x90 oder ein Kinderbett hinzuzuf\u00FCgen. Und schlie\u00DFlich ein Badezimmer mit WC. Eine Treppe f\u00FChrt in den 1/2. Stock mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Drau\u00DFen genie\u00DFen Sie die Gartenm\u00F6bel, Liegest\u00FChle, elektrische Plancha, um Ihre sonnigen Tage zu begleiten. Dort sind auch Personen mit eingeschr\u00E4nkter Mobilit\u00E4t willkommen (Au\u00DFenrampe, Haltegriffe in Dusche und WC). Sie haben die Qual der Wahl mit 1 Garage neben dem Haus, 3 Parkpl\u00E4tze auf dem Grundst\u00FCck oder kostenlose Parkpl\u00E4tze auf der Stra\u00DFe. Der Zugang wird durch die N\u00E4he der Autobahnen A9/A75, des Flughafens B\u00E9ziers Cap d'Agde, des SNCF-Bahnhofs B\u00E9ziers, nur 15 Autominuten entfernt, erleichtert. TOURISTISCHE ATTRAKTIONEN: Radfahrer oder Wanderer k\u00F6nnen den Radweg entlang des Canal du Midi nur 50 m von der Villa entfernt genie\u00DFen. Sie werden unter anderem den wilden Strand von Orpelli\u00E8res, die Teiche von Portiragnes mit seinen Zugv\u00F6geln, Stieren und Pferden entdecken. Str\u00E4nde 5 km, B\u00E9ziers, Oppidum d'ENSERUNE, Fons\u00E9rane, CAP D'AGDE, AGDE, SETE, NARBONNE, ABBAYE DE FONTCAUDE (in der N\u00E4he von CAZEDARNES), CANAL DU MIDI 2,5 km. Monts du Caroux."@de . "L'appartamento \u00E8 composto da un ingresso molto spazioso (13,2 m\u00B2) che d\u00E0 accesso a tutte le stanze del piano terra: \n- una cucina completamente attrezzata di 20 m\u00B2 che si affaccia su una loggia esposta a sud di 14 m\u00B2, ombreggiata da tende elettriche;\n- un soggiorno/sala da pranzo (30 m\u00B2) che si affaccia sulla stessa loggia, \n- una grande camera da letto di 16 m\u00B2 con letto 160x200. (Possibilit\u00E0 di aggiungere, su richiesta, un letto da 90x90 o un lettino da viaggio). \n- un bagno, un WC. \n- una scala conduce al mezzanino con 2 camere da letto e un bagno con doccia e WC. \nQuesta configurazione, con due bagni e un mezzanino, contribuisce alla tranquillit\u00E0 e al comfort di questa sistemazione.\nMolto apprezzata per soggiorni intergenerazionali (bambini, nonni)\n \nAll\u2019esterno potrete godervi il salotto da giardino, le sdraio e la piastra elettrica per accompagnare le vostre giornate di sole. \n\nAnche le persone con mobilit\u00E0 ridotta saranno benvenute (rampa di accesso esterna, maniglioni di sostegno nella doccia e nel WC).\n\nAvrete l\u2019imbarazzo della scelta tra un garage annesso alla casa, un parcheggio per 3 auto all\u2019interno della propriet\u00E0 o un parcheggio gratuito in strada. \nL\u2019accesso a questa sistemazione \u00E8 facilitato dalla vicinanza alle autostrade A9/A75, all\u2019aeroporto di B\u00E9ziers Cap d\u2019Agde e alla stazione ferroviaria SNCF di B\u00E9ziers, a soli 15 minuti di auto.\n\nForfait di 2 kWh/giorno/persona incluso \u2013 il consumo elettrico eccedente tale forfait dovr\u00E0 essere pagato direttamente al proprietario.\n\nATTRAZIONI TURISTICHE: Gli appassionati di bicicletta o di passeggiate potranno approfittare della pista ciclabile lungo il Canal du Midi, a soli 50 m dalla villa. Potrete scoprire, tra l\u2019altro, la spiaggia selvaggia di Orpell\u00E8res, gli stagni di Portiragnes con i loro uccelli migratori, i tori e i cavalli... Spiagge a 5 km, B\u00E9ziers, oppidum di Enserune, Fons\u00E9rane, Le Cap d\u2019Agde, Agde, S\u00E8te, Narbonne, Abbazia di Fontcaude (vicino a Cazedarnes), Canal du Midi a 2,5 km. Monti del Caroux."@it . "The home features a very spacious entryway (13.2 m\u00B2) that leads to all the rooms on the ground floor: \n- a fully equipped 20 m\u00B2 kitchen opening onto a south-facing 14 m\u00B2 loggia, shaded by electric blinds;\n- a living/dining room (30 m\u00B2) opening onto this same loggia, \n- a large bedroom (16 m\u00B2) with a 160x200 bed. (A 90x90 bed or a travel crib can be added upon request.) \n- a bathroom and a separate toilet. \n- a staircase leads to the mezzanine level with 2 bedrooms and a shower room with a toilet. \nThis layout, featuring two bathrooms and a mezzanine, contributes to the tranquility and comfort of this accommodation.\nHighly appreciated for intergenerational stays (children, grandparents)\n \nOutside, you\u2019ll enjoy the patio furniture, lounge chairs, and electric griddle to make the most of your sunny days. \n\nGuests with limited mobility are also welcome (outdoor access ramp, grab bars in the shower and toilet).\n\nYou\u2019ll have plenty of parking options, including a garage attached to the house, space for three cars on the property, or free street parking. \nAccess to this rental is made easy by its proximity to the A9/A75 highways, B\u00E9ziers Cap d\u2019Agde Airport, and the B\u00E9ziers SNCF train station, just a 15-minute drive away.\n\nA flat rate of 2 kWh per day per person is included\u2014any electricity consumption beyond this flat rate will be paid directly to the owner.\n\nTOURIST ATTRACTIONS: Cycling and hiking enthusiasts can enjoy the bike path along the Canal du Midi, just 50 m from the villa. Among other things, you\u2019ll discover the unspoiled Orpell\u00E8res Beach and the Portiragnes ponds with their migratory birds, bulls, and horses. Beaches 5 km away, B\u00E9ziers, the Oppidum of Enserune, Fons\u00E9rane, Le Cap d\u2019Agde, Agde, S\u00E8te, Narbonne, Fontcaude Abbey (near Cazedarnes), Canal du Midi 2.5 km away. Caroux Mountains."@en . "La vivienda consta de un recibidor muy espacioso (13,2 m\u00B2) que da acceso a todas las estancias de la planta baja: \n- una cocina totalmente equipada de 20 m\u00B2 que da a una galer\u00EDa orientada al sur de 14 m\u00B2, protegida del sol por persianas el\u00E9ctricas;\n- un sal\u00F3n-comedor (30 m\u00B2) que da a esa misma galer\u00EDa, \n- un dormitorio grande de 16 m\u00B2 con una cama de 160 x 200. (Posibilidad de a\u00F1adir, previa solicitud, una cama de 90x90 o una cuna plegable). \n- Un cuarto de ba\u00F1o y un aseo. \n- Una escalera conduce al entrepiso, donde hay dos dormitorios y un cuarto de ba\u00F1o con aseo. \nEsta distribuci\u00F3n, con dos cuartos de ba\u00F1o y un entrepiso, contribuye a la tranquilidad y al confort de este alojamiento.\nMuy apreciado para estancias intergeneracionales (ni\u00F1os, abuelos).\n \nEn el exterior, podr\u00E1s disfrutar del sal\u00F3n de jard\u00EDn, las tumbonas y la plancha el\u00E9ctrica para amenizar tus d\u00EDas soleados. \n\nLas personas con movilidad reducida tambi\u00E9n ser\u00E1n bienvenidas (rampa de acceso exterior, barras de apoyo en la ducha y el aseo).\n\nTendr\u00E1 donde elegir: un garaje contiguo a la casa, un aparcamiento con capacidad para tres coches dentro del recinto de la propiedad o aparcamiento gratuito en la calle. \nEl acceso a este alojamiento se ve facilitado por la proximidad de las autopistas A9/A75, del aeropuerto de B\u00E9ziers-Cap d\u2019Agde y de la estaci\u00F3n de tren de B\u00E9ziers, a solo 15 minutos en coche.\n\nSe incluye una tarifa plana de 2 kWh/d\u00EDa/persona; el consumo el\u00E9ctrico que supere esta tarifa plana deber\u00E1 abonarse directamente al propietario.\n\nATRACTIVOS TUR\u00CDSTICOS: Los amantes de la bicicleta o de los paseos a pie podr\u00E1n disfrutar del carril bici que discurre junto al Canal del Midi, a solo 50 m de la villa. Descubrir\u00E1s, entre otras cosas, la playa virgen de Les Orpell\u00E8res, los estanques de Portiragnes con sus aves migratorias, sus toros y sus caballos... Playas a 5 km, B\u00E9ziers, el oppidum de Enserune, Fons\u00E9rane, Le Cap d\u2019Agde, Agde, S\u00E8te, Narbona, la abad\u00EDa de Fontcaude (cerca de Cazedarnes), el Canal del Midi a 2,5 km. Los montes del Caroux."@es . . .