Description
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Description longue de la ressource.
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Allemand (Allemagne) In der Umgebung bieten Espéraza und seine Region eine Vielzahl von Aktivitäten für jeden Geschmack: Wanderungen inmitten unberührter Landschaften, Erkundung der berühmten Katharer-Burgen, Besichtigungen malerischer Dörfer, lokale Märkte (der von Espéraza ist der beste der Region und liegt nur wenige Meter von der Ferienwohnung entfernt) mit einer großen Auswahl an regionalen Produkten sowie Weinverkostungen aus dem Languedoc. Es ist das ideale Revier für Naturliebhaber und Abenteuerlustige, zwischen Wanderungen, Wildwassersport und kulturellen Ausflügen.
Im Außenbereich bietet ein großer, vollständig umzäunter Garten einen sicheren und ruhigen Ort, ideal zum Entspannen oder um die Kinder in aller Ruhe spielen zu lassen.
Der private Pool (mit Alarm gesichert, Maße: 10 x 5 m, Tiefe 1,40 m, mit Chlor behandelt), der sich perfekt in die Umgebung einfügt, wird zum Mittelpunkt Ihrer sonnigen Tage, umgeben von Liegestühlen und erweitert durch eine Terrasse, die für Ihre Mahlzeiten im Freien eingerichtet ist. Zwischen Grill, Plancha und Gartenmöbeln wird jeder Moment zu einem geselligen Erlebnis.
Ein seltener Pluspunkt rundet diesen privilegierten Rahmen ab: ein direkter Zugang zum Ufer der Aude, ideal für Angelfreunde oder einfach, um eine beruhigende Naturlandschaft am Flussufer zu genießen.
Im Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Prospekthalter.
Schlafzimmer 1: 3 Betten 90 x 190 cm.
Eine Terrasse.
Separates Badezimmer: Badewanne, WC.
Garage: Gesellschaftsspiele, Tischtennisplatte, Badminton und Netz, zweiter Kühl-Gefrierschrank.
Küche/Esszimmer: Smart-TV, Plattenspieler, Sofa, Kühl-Gefrierkombination, Espressomaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler. Waschküche: Waschmaschine.
Im Obergeschoss:
Schlafzimmer 2: Bett 140 x 190 cm.
Schlafzimmer 3: Bett 140 x 190 cm.
Schlafzimmer 4: Bett 140 x 190 cm.
Schlafzimmer 5: Bett 140 x 190 cm und Computer.
Badezimmer: Badewanne, WC.
Separate Küche: Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Airfryer, Espressomaschine...
Eine zweite Terrasse.
Wohnzimmer: großer Smart-TV, Nintendo Switch, Sofa, Sessel, Tisch
Im Außenbereich bietet ein großer, vollständig umzäunter Garten einen sicheren und ruhigen Ort, ideal zum Entspannen oder um die Kinder in aller Ruhe spielen zu lassen.
Der private Pool (mit Alarm gesichert, Maße: 10 x 5 m, Tiefe 1,40 m, mit Chlor behandelt), der sich perfekt in die Umgebung einfügt, wird zum Mittelpunkt Ihrer sonnigen Tage, umgeben von Liegestühlen und erweitert durch eine Terrasse, die für Ihre Mahlzeiten im Freien eingerichtet ist. Zwischen Grill, Plancha und Gartenmöbeln wird jeder Moment zu einem geselligen Erlebnis.
Ein seltener Pluspunkt rundet diesen privilegierten Rahmen ab: ein direkter Zugang zum Ufer der Aude, ideal für Angelfreunde oder einfach, um eine beruhigende Naturlandschaft am Flussufer zu genießen.
Im Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Prospekthalter.
Schlafzimmer 1: 3 Betten 90 x 190 cm.
Eine Terrasse.
Separates Badezimmer: Badewanne, WC.
Garage: Gesellschaftsspiele, Tischtennisplatte, Badminton und Netz, zweiter Kühl-Gefrierschrank.
Küche/Esszimmer: Smart-TV, Plattenspieler, Sofa, Kühl-Gefrierkombination, Espressomaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler. Waschküche: Waschmaschine.
Im Obergeschoss:
Schlafzimmer 2: Bett 140 x 190 cm.
Schlafzimmer 3: Bett 140 x 190 cm.
Schlafzimmer 4: Bett 140 x 190 cm.
Schlafzimmer 5: Bett 140 x 190 cm und Computer.
Badezimmer: Badewanne, WC.
Separate Küche: Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Airfryer, Espressomaschine...
Eine zweite Terrasse.
Wohnzimmer: großer Smart-TV, Nintendo Switch, Sofa, Sessel, Tisch
Néerlandais (Pays-Bas) In de omgeving bieden Espéraza en de omliggende streek een breed scala aan activiteiten voor elk wat wils: wandelingen door ongerepte landschappen, ontdekkingstochten langs de beroemde Kathaarse kastelen, bezoeken aan pittoreske dorpjes, lokale markten (die van Espéraza is de beste van de regio en ligt op slechts enkele meters van de gîte) met een rijk aanbod aan streekproducten en proeverijen van Languedoc-wijnen. Het is het ideale speelterrein voor liefhebbers van natuur en avontuur, met wandelingen, wildwatersporten en culturele uitstapjes.
Buiten is er een grote, volledig omheinde tuin die een veilige en rustige plek biedt, ideaal om te ontspannen of de kinderen in alle rust te laten spelen.
Het privézwembad (beveiligd met een alarm, afmetingen: 10x5 m, 1,40 m diep, met chloor behandeld), dat perfect in de omgeving is geïntegreerd, wordt het middelpunt van uwzonnige dagen, omringd door ligstoelen en verlengd door een terras dat is ingericht voor uw maaltijden in de open lucht. Met de barbecue, de plancha en het tuinmeubilair wordt elk moment een gezellig moment.
Een zeldzame troef maakt dit bevoorrechte kader compleet: directe toegang tot de oevers van de Aude, perfect voor visliefhebbers of gewoon om te genieten van een rustgevend stukje natuur langs het water.
Op de begane grond:
Entreehal met brochurehouder.
Slaapkamer 1: 3 bedden van 90 x 190 cm.
Een terras.
Aparte badkamer: bad, toilet.
Garage: gezelschapsspellen, tafeltennistafel, badminton en net, tweede koelkast met vriesvak.
Keuken/eetkamer: smart-tv, platenspeler, bank, koelkast met vriesvak, espressomachine, magnetron, vaatwasser. Wasruimte: wasmachine.
Op de bovenverdieping:
Slaapkamer 2: bed 140x190 cm.
Slaapkamer 3: bed 140x190 cm.
Slaapkamer 4: bed 140x190 cm.
Slaapkamer 5: bed van 140 x 190 cm en computer.
Badkamer: bad, toilet.
Aparte keuken: koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, airfryer, espressomachine...
Een tweede terras.
Woonkamer: grote smart-tv, Nintendo Switch, bank, fauteuils, tafel
Buiten is er een grote, volledig omheinde tuin die een veilige en rustige plek biedt, ideaal om te ontspannen of de kinderen in alle rust te laten spelen.
Het privézwembad (beveiligd met een alarm, afmetingen: 10x5 m, 1,40 m diep, met chloor behandeld), dat perfect in de omgeving is geïntegreerd, wordt het middelpunt van uwzonnige dagen, omringd door ligstoelen en verlengd door een terras dat is ingericht voor uw maaltijden in de open lucht. Met de barbecue, de plancha en het tuinmeubilair wordt elk moment een gezellig moment.
Een zeldzame troef maakt dit bevoorrechte kader compleet: directe toegang tot de oevers van de Aude, perfect voor visliefhebbers of gewoon om te genieten van een rustgevend stukje natuur langs het water.
Op de begane grond:
Entreehal met brochurehouder.
Slaapkamer 1: 3 bedden van 90 x 190 cm.
Een terras.
Aparte badkamer: bad, toilet.
Garage: gezelschapsspellen, tafeltennistafel, badminton en net, tweede koelkast met vriesvak.
Keuken/eetkamer: smart-tv, platenspeler, bank, koelkast met vriesvak, espressomachine, magnetron, vaatwasser. Wasruimte: wasmachine.
Op de bovenverdieping:
Slaapkamer 2: bed 140x190 cm.
Slaapkamer 3: bed 140x190 cm.
Slaapkamer 4: bed 140x190 cm.
Slaapkamer 5: bed van 140 x 190 cm en computer.
Badkamer: bad, toilet.
Aparte keuken: koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, airfryer, espressomachine...
Een tweede terras.
Woonkamer: grote smart-tv, Nintendo Switch, bank, fauteuils, tafel
Espagnol En los alrededores, Espéraza y su región ofrecen una gran variedad de actividades para todos los gustos: rutas de senderismo por paisajes vírgenes, descubrimiento de los famosos castillos cátaros, visitas a pueblos pintorescos, mercados locales (el de Espéraza es el mejor de la región y está a pocos metros de la casa rural), repletos de productos de la tierra, y catas de vinos del Languedoc. Es el lugar ideal para los amantes de la naturaleza y las emociones fuertes, entre paseos, deportes de aguas bravas y escapadas culturales.
En el exterior, un gran jardín totalmente vallado que ofrece un espacio seguro y tranquilo, ideal para relajarse o dejar que los niños jueguen con total tranquilidad.
La piscina privada (protegida con alarma, dimensiones: 10 x 5 m x 1,40 m de profundidad, tratada con cloro), perfectamente integrada en su entorno, se convierte en el centro de sus díasdías soleados, rodeada de tumbonas y prolongada por una terraza acondicionada para tus comidas al aire libre. Entre la barbacoa, la plancha y el mobiliario de jardín, cada momento se convierte en un instante de convivencia.
Una ventaja excepcional completa este entorno privilegiado: un acceso directo a las orillas del Aude, perfecto para los amantes de la pesca o simplemente para disfrutar de un rincón de naturaleza relajante a orillas del río.
En la planta baja:
Hall de entrada con expositor de folletos.
Habitación 1: 3 camas de 90 x 190 cm.
Una terraza.
Cuarto de baño independiente: bañera, aseo.
Garaje: juegos de mesa, mesa de ping-pong, bádminton y red, segunda nevera-congelador.
Cocina/comedor: televisión conectada, tocadiscos, sofá, frigorífico-congelador, cafetera espresso, microondas, lavavajillas. Lavadero: lavadora.
En la planta superior:
Habitación 2: cama de 140 x 190 cm.
Habitación 3: cama de 140 x 190 cm.
Habitación 4: cama de 140 x 190 cm.
Dormitorio 5: cama de 140 x 190 cm y ordenador.
Cuarto de baño: bañera, aseo.
Cocina independiente: frigorífico-congelador, lavavajillas, horno, microondas, freidora sin aceite, cafetera de café expreso...
Una segunda terraza.
Salón: televisor grande conectado a Internet, Nintendo Switch, sofá, sillones, mesa
En el exterior, un gran jardín totalmente vallado que ofrece un espacio seguro y tranquilo, ideal para relajarse o dejar que los niños jueguen con total tranquilidad.
La piscina privada (protegida con alarma, dimensiones: 10 x 5 m x 1,40 m de profundidad, tratada con cloro), perfectamente integrada en su entorno, se convierte en el centro de sus díasdías soleados, rodeada de tumbonas y prolongada por una terraza acondicionada para tus comidas al aire libre. Entre la barbacoa, la plancha y el mobiliario de jardín, cada momento se convierte en un instante de convivencia.
Una ventaja excepcional completa este entorno privilegiado: un acceso directo a las orillas del Aude, perfecto para los amantes de la pesca o simplemente para disfrutar de un rincón de naturaleza relajante a orillas del río.
En la planta baja:
Hall de entrada con expositor de folletos.
Habitación 1: 3 camas de 90 x 190 cm.
Una terraza.
Cuarto de baño independiente: bañera, aseo.
Garaje: juegos de mesa, mesa de ping-pong, bádminton y red, segunda nevera-congelador.
Cocina/comedor: televisión conectada, tocadiscos, sofá, frigorífico-congelador, cafetera espresso, microondas, lavavajillas. Lavadero: lavadora.
En la planta superior:
Habitación 2: cama de 140 x 190 cm.
Habitación 3: cama de 140 x 190 cm.
Habitación 4: cama de 140 x 190 cm.
Dormitorio 5: cama de 140 x 190 cm y ordenador.
Cuarto de baño: bañera, aseo.
Cocina independiente: frigorífico-congelador, lavavajillas, horno, microondas, freidora sin aceite, cafetera de café expreso...
Una segunda terraza.
Salón: televisor grande conectado a Internet, Nintendo Switch, sofá, sillones, mesa
Français (France) Aux alentours, Espéraza et sa région offrent une multitude d'activités pour tous les goûts : randonnées au cœur de paysages préservés, découvertes des célèbres châteaux cathares, visites de villages pittoresques, marchés locaux (celui d'Espéraza est le meilleur de la région et à quelques mètres du gîte) riches en produits du terroir et dégustations de vins du Languedoc. C'est le terrain de jeu idéal pour les amateurs de nature et de sensations, entre balades, sports d'eau vive et escapades culturelles.
À l'extérieur, un grand jardin entièrement clôturé offrant un espace sécurisé et paisible, idéal pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
La piscine privée (sécurisée avec alarme, dimensions: 10x5mx1.40m prof, traitée au chlore) parfaitement intégrée dans son environnement, devient le cœur de vos journées ensoleillées, entourée de transats et prolongée par une terrasse aménagée pour vos repas en plein air. Entre barbecue, plancha et mobilier de jardin, chaque moment se transforme en instant de convivialité.
Un atout rare vient compléter ce cadre privilégié : un accès direct aux berges de l'Aude, parfait pour les amateurs de pêche ou simplement pour profiter d'un coin de nature apaisant au fil de l'eau.
Au RDC:
Hall d'entrée avec présentoir à brochures.
Chambre 1 : 3 lits 90x190cm.
Une terrasse.
Salle de bain indépendante : baignoire, WC.
Garage : jeux de société, table de ping-pong, badminton et filet, 2ème frigo congélateur..
Cuisine/salle à manger : TV connectée, lecteur vinyle, canapé, frigo-congélateur, cafetière expresso, micro-ondes, lave-vaisselle. Buanderie: lave-linge.
A l'étage:
Chambre 2 : lit 140x190cm.
Chambre 3 : lit 140x190cm.
Chambre 4 : lit 140x190cm.
Chambre 5 : lit 140x190cm et ordinateur.
Salle de bain : baignoire, WC.
Cuisine indépendante : frigo-congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, airfryer, cafetière expresso...
Une 2ème terrasse.
Séjour : grande tv connectée, nintendo switch, canapé, fauteuils, table
À l'extérieur, un grand jardin entièrement clôturé offrant un espace sécurisé et paisible, idéal pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
La piscine privée (sécurisée avec alarme, dimensions: 10x5mx1.40m prof, traitée au chlore) parfaitement intégrée dans son environnement, devient le cœur de vos journées ensoleillées, entourée de transats et prolongée par une terrasse aménagée pour vos repas en plein air. Entre barbecue, plancha et mobilier de jardin, chaque moment se transforme en instant de convivialité.
Un atout rare vient compléter ce cadre privilégié : un accès direct aux berges de l'Aude, parfait pour les amateurs de pêche ou simplement pour profiter d'un coin de nature apaisant au fil de l'eau.
Au RDC:
Hall d'entrée avec présentoir à brochures.
Chambre 1 : 3 lits 90x190cm.
Une terrasse.
Salle de bain indépendante : baignoire, WC.
Garage : jeux de société, table de ping-pong, badminton et filet, 2ème frigo congélateur..
Cuisine/salle à manger : TV connectée, lecteur vinyle, canapé, frigo-congélateur, cafetière expresso, micro-ondes, lave-vaisselle. Buanderie: lave-linge.
A l'étage:
Chambre 2 : lit 140x190cm.
Chambre 3 : lit 140x190cm.
Chambre 4 : lit 140x190cm.
Chambre 5 : lit 140x190cm et ordinateur.
Salle de bain : baignoire, WC.
Cuisine indépendante : frigo-congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, airfryer, cafetière expresso...
Une 2ème terrasse.
Séjour : grande tv connectée, nintendo switch, canapé, fauteuils, table
Italien (Italie) Nei dintorni, Espéraza e la sua regione offrono una vasta gamma di attività per tutti i gusti: escursioni nel cuore di paesaggi incontaminati, escursioni alla scoperta dei famosi castelli catari, visite a villaggi pittoreschi, mercati locali (quello di Espéraza è il migliore della regione e si trova a pochi metri dal gîte) ricchi di prodotti locali e degustazioni di vini della Linguadoca. È il luogo ideale per gli amanti della natura e delle emozioni forti, tra passeggiate, sport acquatici e gite culturali.
All’esterno, un ampio giardino completamente recintato offre uno spazio sicuro e tranquillo, ideale per rilassarsi o lasciare che i bambini giochino in tutta tranquillità.
La piscina privata (messa in sicurezza con allarme, dimensioni: 10x5 m x 1,40 m di profondità, trattata con cloro), perfettamente integrata nell’ambiente circostante, diventa il cuore delle vostre giornatesoleggiate, circondata da sedie a sdraio e prolungata da una terrazza attrezzata per i vostri pasti all’aperto. Tra barbecue, plancha e mobili da giardino, ogni momento si trasforma in un’occasione di convivialità.
Un vantaggio raro completa questo scenario privilegiato: un accesso diretto alle rive dell’Aude, perfetto per gli appassionati di pesca o semplicemente per godersi un angolo di natura rilassante in riva al fiume.
Al piano terra:
Ingresso con espositore per opuscoli.
Camera 1: 3 letti da 90x190 cm.
Una terrazza.
Bagno indipendente: vasca da bagno, WC.
Garage: giochi da tavolo, tavolo da ping-pong, badminton con rete, secondo frigorifero con congelatore.
Cucina/sala da pranzo: TV connessa, giradischi, divano, frigorifero con congelatore, macchina per caffè espresso, forno a microonde, lavastoviglie. Lavanderia: lavatrice.
Al piano superiore:
Camera 2: letto 140x190 cm.
Camera 3: letto 140x190 cm.
Camera 4: letto 140x190 cm.
Camera 5: letto 140x190 cm e computer.
Bagno: vasca da bagno, WC.
Cucina indipendente: frigorifero-congelatore, lavastoviglie, forno, microonde, friggitrice ad aria, macchina per caffè espresso...
Una seconda terrazza.
Soggiorno: grande TV connessa, Nintendo Switch, divano, poltrone, tavolo
All’esterno, un ampio giardino completamente recintato offre uno spazio sicuro e tranquillo, ideale per rilassarsi o lasciare che i bambini giochino in tutta tranquillità.
La piscina privata (messa in sicurezza con allarme, dimensioni: 10x5 m x 1,40 m di profondità, trattata con cloro), perfettamente integrata nell’ambiente circostante, diventa il cuore delle vostre giornatesoleggiate, circondata da sedie a sdraio e prolungata da una terrazza attrezzata per i vostri pasti all’aperto. Tra barbecue, plancha e mobili da giardino, ogni momento si trasforma in un’occasione di convivialità.
Un vantaggio raro completa questo scenario privilegiato: un accesso diretto alle rive dell’Aude, perfetto per gli appassionati di pesca o semplicemente per godersi un angolo di natura rilassante in riva al fiume.
Al piano terra:
Ingresso con espositore per opuscoli.
Camera 1: 3 letti da 90x190 cm.
Una terrazza.
Bagno indipendente: vasca da bagno, WC.
Garage: giochi da tavolo, tavolo da ping-pong, badminton con rete, secondo frigorifero con congelatore.
Cucina/sala da pranzo: TV connessa, giradischi, divano, frigorifero con congelatore, macchina per caffè espresso, forno a microonde, lavastoviglie. Lavanderia: lavatrice.
Al piano superiore:
Camera 2: letto 140x190 cm.
Camera 3: letto 140x190 cm.
Camera 4: letto 140x190 cm.
Camera 5: letto 140x190 cm e computer.
Bagno: vasca da bagno, WC.
Cucina indipendente: frigorifero-congelatore, lavastoviglie, forno, microonde, friggitrice ad aria, macchina per caffè espresso...
Una seconda terrazza.
Soggiorno: grande TV connessa, Nintendo Switch, divano, poltrone, tavolo
Anglais In the surrounding area, Espéraza and its region offer a wide variety of activities for all tastes: hikes through unspoiled landscapes, exploring the famous Cathar castles, visits to picturesque villages, local markets (the one in Espéraza is the best in the region and just a few meters from the guesthouse) brimming with local products, and Languedoc wine tastings. It’s the ideal playground for nature lovers and thrill-seekers, offering everything from hikes and whitewater sports to cultural excursions.
Outside, a large, fully fenced garden offers a safe and peaceful space, perfect for relaxing or letting the children play in complete tranquility.
The private pool (secured with an alarm, dimensions: 10x5m x 1.40m deep, chlorinated), which blends perfectly into its surroundings, becomes the heart of your dayssun-drenched days, surrounded by lounge chairs and extending onto a terrace perfect for al fresco dining. With a barbecue, a plancha, and garden furniture, every moment becomes a time for togetherness.
A rare bonus completes this privileged setting: direct access to the banks of the Aude River, perfect for fishing enthusiasts or simply for enjoying a peaceful corner of nature along the water’s edge.
On the ground floor:
Entrance hall with brochure rack.
Bedroom 1: 3 beds (90x190 cm).
A terrace.
Separate bathroom: bathtub, toilet.
Garage: board games, ping-pong table, badminton set and net, second fridge-freezer.
Kitchen/dining room: smart TV, record player, sofa, fridge-freezer, espresso machine, microwave, dishwasher. Laundry room: washing machine.
Upstairs:
Bedroom 2: 140x190 cm bed.
Bedroom 3: 140x190 cm bed.
Bedroom 4: 140x190 cm bed.
Bedroom 5: 140x190 cm bed and computer.
Bathroom: bathtub, toilet.
Separate kitchen: fridge-freezer, dishwasher, oven, microwave, air fryer, espresso machine...
A second terrace.
Living room: large smart TV, Nintendo Switch, sofa, armchairs, table
Outside, a large, fully fenced garden offers a safe and peaceful space, perfect for relaxing or letting the children play in complete tranquility.
The private pool (secured with an alarm, dimensions: 10x5m x 1.40m deep, chlorinated), which blends perfectly into its surroundings, becomes the heart of your dayssun-drenched days, surrounded by lounge chairs and extending onto a terrace perfect for al fresco dining. With a barbecue, a plancha, and garden furniture, every moment becomes a time for togetherness.
A rare bonus completes this privileged setting: direct access to the banks of the Aude River, perfect for fishing enthusiasts or simply for enjoying a peaceful corner of nature along the water’s edge.
On the ground floor:
Entrance hall with brochure rack.
Bedroom 1: 3 beds (90x190 cm).
A terrace.
Separate bathroom: bathtub, toilet.
Garage: board games, ping-pong table, badminton set and net, second fridge-freezer.
Kitchen/dining room: smart TV, record player, sofa, fridge-freezer, espresso machine, microwave, dishwasher. Laundry room: washing machine.
Upstairs:
Bedroom 2: 140x190 cm bed.
Bedroom 3: 140x190 cm bed.
Bedroom 4: 140x190 cm bed.
Bedroom 5: 140x190 cm bed and computer.
Bathroom: bathtub, toilet.
Separate kitchen: fridge-freezer, dishwasher, oven, microwave, air fryer, espresso machine...
A second terrace.
Living room: large smart TV, Nintendo Switch, sofa, armchairs, table
Autres propriétés (non décrites ou non classées)
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